Réf. LC3-001
Maison de charme à Chambéry
Située sur les Monts et à quelques minutes à pied du centre-ville de Chambéry, cette magnifique propriété de 1903 est un vrai coup de cœur pour les amoureux du charme de l’ancien.
Dans un quartier résidentiel, très prisé à Chambéry, vous serez plongé dans le cadre bucolique de cette maison d’époque avec un magnifique jardin de 1500m² entièrement arborés et clos.
L’entrée de la propriété s’effectue via un grand portail avec un escalier qui permet d’accéder à celle-ci par le bas ou via une entrée piétonne par le haut. Au sein de la propriété vous retrouverez un garage fermé et un abri de jardin de 17m², offrant un cadre idyllique et entièrement ombragé pour vos soirées champêtres.
Cette magnifique bâtisse de 310m² à rénover bénéficie d’une exposition Sud offrant une superbe vue sur Chambéry et le mont du Nivolet. En effet, cette maison de charme offre de splendides prestations avec des matériaux nobles : parquets en chênes et en point de Hongrie, cheminées en marbre sur tous les niveaux supérieurs…
Répartie sur 4 niveaux cette propriété offre, au sous-sol (niveau de plain-pied et non enterré), un cellier avec une chaufferie, un espace de stockage, un établi donnant accès sur l’extérieur ainsi qu’un studio de 30m² bénéficiant d’une entrée indépendante permettant d’être proposé à la location.
Sur le rez-de-chaussée on retrouve un plateau de 120m² avec une entrée, un couloir, un WC, une cuisine ainsi qu’une salle à manger de 30m² attenant à un double salon de 38m² offrant un large espace de vie avec un magnifique parquet en chêne. Le salon se prolonge notamment sur une grande terrasse de 22m².
Les étages supérieurs de cette maison de charme sont reliés par un escalier en chêne.
Le premier niveau, de 95m² est composé de 4 chambres bénéficiant aussi d’un magnifique parquet en chêne avec une salle de bain.
Le deuxième et dernier niveau propose également 4 chambres avec une salle d’eau, un WC et une cuisine. Ce dernier niveau peut donc être entièrement indépendant grâce à un escalier situé sur la partie EST de la maison.
Un pigeonnier est notamment accessible à ce niveau, offrant une vue à 365° sur la ville de Chambéry avec de magnifiques vitraux pouvant être aménagé comme bibliothèque ou comme bureau.
Cette propriété bénéficie d’un chauffage à gaz et a fait l’objet d’un audit énergétique en Septembre 2023.
Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
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